Sous compromis
Appartement 120m² au sol (111,39 m² carrez)
Rouen
|
76000
209 000 €
TYPE DE BIEN
Appartement
TYPE D'OFFRE
Vente
SURFACE HABITABLE (M²)
111.39
PIÈCES
5
SALLE DE BAINS
1
ASCENSEUR
Oui
BALCON
Non
PARKING / STATIONNEMENT
1
Description du bien
ID de la propriété :
AMVA2929
Diagnostics énergétiques
Consommation d’énergie kWh/m²/an : 377
Classe énergétique :F
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Emissions de gaz à effet de serre (GES) kg CO₂/m²/an: 12
Classe GES: C
Vous êtes à la recherche d’un appartement récent, offrant beaux volumes, situé à quelques pas de la Gare de ROUEN (76000) ?
Au troisième étage de cette résidence des années 1950, nous vous proposons un appartement baigné de lumière et aux volumes généreux. Il saura vous séduire par son emplacement géographique de choix, à quelques pas des commerces, et son fort potentiel !
L’emplacement est citadin, avec la proximité piétonne des nombreux transports en commun. Les établissements scolaires de secteur sauront également répondre aux besoins de votre famille.
Surface : 120m² au sol (111,39m² carrez) | Séjour/salon : 1 | Cuisine : 1 | Chambres : 3 | Bureau : 1 | Salle de douches : 1 | WC : 1 | Stationnement en box : 1 | Cave : 1 | Bureau : 1
L’appartement est disposé comme suit :
Une large entrée
Une cuisine indépendante d’environ aménagée et équipée
Un séjour/salon d’environ 36m², baigné de lumière
Une première chambre avec accès au balcon
Une deuxième chambreUne troisième chambre avec un très grand dressing
Un bureau d’environ 8m²
Un WC indépendant
Une salle de douches
Vous bénéficierez également des atouts suivants :
Un balcon
Une cave
Un stationnement en box
Informations techniques :
Très nombreux rangements | Double vitrage et volets | Résidence bien entretenue avec ascenseur | Chauffage électrique | Local vélo
IMPORTANT : Le logement est concerné par le facteur de conversion, donc l’étiquette du logement au1er janvier 2025 passera de F à E !
Les + : Très belle luminosité !
Idéal pour un investissement locatif ou pour une famille, ou une profession libérale !
Charges de copropriété : 208€ / mois (eau froide, entretien des communs, ascenseur, fond de travaux)
Nombre de lots dans la copropriété : 25 dont 7 à usage d’habitation
Nombre de lots vendus : 3
Pas de procédure en cours
Taxe Foncière : 3283 €
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller Trybe IMMOBILIER !
Pour organiser une visite, contactez : Ambre MENARD inscrite au RSAC de ROUEN n° 911 280 022 / Agence Trybe Immobilier / O6.23.6O.36.97 / ambre.menard@trybe-immo.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Au troisième étage de cette résidence des années 1950, nous vous proposons un appartement baigné de lumière et aux volumes généreux. Il saura vous séduire par son emplacement géographique de choix, à quelques pas des commerces, et son fort potentiel !
L’emplacement est citadin, avec la proximité piétonne des nombreux transports en commun. Les établissements scolaires de secteur sauront également répondre aux besoins de votre famille.
Surface : 120m² au sol (111,39m² carrez) | Séjour/salon : 1 | Cuisine : 1 | Chambres : 3 | Bureau : 1 | Salle de douches : 1 | WC : 1 | Stationnement en box : 1 | Cave : 1 | Bureau : 1
L’appartement est disposé comme suit :
Une large entrée
Une cuisine indépendante d’environ aménagée et équipée
Un séjour/salon d’environ 36m², baigné de lumière
Une première chambre avec accès au balcon
Une deuxième chambreUne troisième chambre avec un très grand dressing
Un bureau d’environ 8m²
Un WC indépendant
Une salle de douches
Vous bénéficierez également des atouts suivants :
Un balcon
Une cave
Un stationnement en box
Informations techniques :
Très nombreux rangements | Double vitrage et volets | Résidence bien entretenue avec ascenseur | Chauffage électrique | Local vélo
IMPORTANT : Le logement est concerné par le facteur de conversion, donc l’étiquette du logement au1er janvier 2025 passera de F à E !
Les + : Très belle luminosité !
Idéal pour un investissement locatif ou pour une famille, ou une profession libérale !
Charges de copropriété : 208€ / mois (eau froide, entretien des communs, ascenseur, fond de travaux)
Nombre de lots dans la copropriété : 25 dont 7 à usage d’habitation
Nombre de lots vendus : 3
Pas de procédure en cours
Taxe Foncière : 3283 €
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• NOTRE AGENT •
MENARD
AMBRE
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Tel : +33276781064
Email : demandes@trybe-immo.fr
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