Très bel appartement 73,27m²
Rouen
|
76000
261 000 €
TYPE DE BIEN
Appartement
TYPE D'OFFRE
Vente
SURFACE HABITABLE (M²)
74
PIÈCES
3
CHAMBRES
1
ASCENSEUR
Oui
BALCON
Non
PARKING / STATIONNEMENT
1
Description du bien
ID de la propriété :
AMUJUU0220
Diagnostics énergétiques
Consommation d’énergie kWh/m²/an : 125
Classe énergétique :C
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Emissions de gaz à effet de serre (GES) kg CO₂/m²/an: 22
Classe GES: C
Vous recherchez un appartement lumineux et en parfait état, situé dans un environnement calme et citadin, à deux pas de la Gare de Rouen (76000) ?
Situé au deuxième étage d’une résidence bien entretenue des années 1980, cet appartement offre une belle surface habitable, de beaux volumes et un accès direct à un large balcon, un vrai plus pour profiter de l’extérieur en toutes saisons !
Un emplacement central, avec la Gare de Rouen et les commerces du centre-ville accessibles à pied. Le quartier est bien desservi par les transports en commun.
Surface : 74m² (73,27m² carrez) | Séjour avec cuisine semi-ouverte : 1 | Chambres : 1 | Salle de douches : 1 | WC : 1 | Cave : 1 | Stationnement aérien : 1
L’appartement est disposé comme suit :
– Une entrée avec placards de rangements
– Un séjour/salon avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, d’environ 30m² avec un accès direct à un espace extérieur
– Une chambre d’environ 15m²
– Un WC indépendant
– Une salle de douches avec meuble vasque
Un stationnement aérien sécurisé
Une cave
Informations techniques :
Nombreux rangements | Résidence de standing recherchée sur le secteur Gare, avec ascenseur | Copropriété très bien gérée et entretenue (Résidence Boieldieu) | Espaces verts | Ascenseur
Atouts de ce bien :
Très belle luminosité et calme au sein de la résidence, avec une vue très agréable et arborée sans vis-à-vis | Parfaitement situé à proximité de la Gare | Très bon état, aucun travaux à prévoir avec un DPE en C
Charges de copropriété : 330€/mois (eau chaude, chauffage, eau froide, entretien des communs, entretien des espaces verts, ascenseur)
Nombre de lots dans la copropriété : dont à usage d’habitation
Nombre de lots vendus : 3
Pas de procédure en cours
Nombre de lots dans la copropriété : 106
Taxe Foncière : 1834 €
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller Trybe IMMOBILIER !
Pour organiser une visite, contactez : Ambre MENARD inscrite au RSAC de ROUEN n° 911 280 022 / Agence Trybe Immobilier / O6.23.6O.36.97 / ambre.menard@trybe-immo.fr
Situé au deuxième étage d’une résidence bien entretenue des années 1980, cet appartement offre une belle surface habitable, de beaux volumes et un accès direct à un large balcon, un vrai plus pour profiter de l’extérieur en toutes saisons !
Un emplacement central, avec la Gare de Rouen et les commerces du centre-ville accessibles à pied. Le quartier est bien desservi par les transports en commun.
Surface : 74m² (73,27m² carrez) | Séjour avec cuisine semi-ouverte : 1 | Chambres : 1 | Salle de douches : 1 | WC : 1 | Cave : 1 | Stationnement aérien : 1
L’appartement est disposé comme suit :
– Une entrée avec placards de rangements
– Un séjour/salon avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, d’environ 30m² avec un accès direct à un espace extérieur
– Une chambre d’environ 15m²
– Un WC indépendant
– Une salle de douches avec meuble vasque
Un stationnement aérien sécurisé
Une cave
Informations techniques :
Nombreux rangements | Résidence de standing recherchée sur le secteur Gare, avec ascenseur | Copropriété très bien gérée et entretenue (Résidence Boieldieu) | Espaces verts | Ascenseur
Atouts de ce bien :
Très belle luminosité et calme au sein de la résidence, avec une vue très agréable et arborée sans vis-à-vis | Parfaitement situé à proximité de la Gare | Très bon état, aucun travaux à prévoir avec un DPE en C
Charges de copropriété : 330€/mois (eau chaude, chauffage, eau froide, entretien des communs, entretien des espaces verts, ascenseur)
Nombre de lots dans la copropriété : dont à usage d’habitation
Nombre de lots vendus : 3
Pas de procédure en cours
Nombre de lots dans la copropriété : 106
Taxe Foncière : 1834 €
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• NOTRE AGENCE •
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Adresse : 7 Rue Verte, Rouen
Téléphone bureau : 02 76 78 10 64
Email : contact@trybe-immo.fr
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