Immeuble
Le Petit-Quevilly
|
76140
298 500 €
Type de bien non spécifié
Description du bien
ID de la propriété :
AC1140
Diagnostics énergétiques
Consommation d’énergie kWh/m²/an : 415
Classe énergétique :F
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Emissions de gaz à effet de serre (GES) kg CO₂/m²/an: 91
Classe GES: F
Vous êtes à la recherche de murs commerciaux idéalement situé à Petit-Quevilly (76140), à la limite de Rouen (76100) ?
Cet immeuble de 160 m² sur 4 niveaux représente une opportunité rare, alliant emplacement stratégique et multiples possibilités d’exploitation.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez des murs commerciaux actuellement aménagés pour une activité de restauration. L’espace se compose d’une grande salle de restaurant pouvant accueillir entre 60 et 70 couverts, d’un bar, d’une cuisine professionnelle équipée, d’un poste de plonge indépendant ainsi que de sanitaires aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite). Cet agencement fonctionnel est prêt à accueillir une nouvelle activité ou à être adapté selon vos projets.
À l’étage, un appartement 3 pièces offre un cadre de vie confortable : séjour lumineux, cuisine séparée, salle de douche moderne et deux chambres.
L’immeuble dispose également d’un sous-sol offrant une cave saine, idéale pour du stockage.
Proche de Rouen et des principaux axes de transport, ce bien bénéficie d’une localisation dynamique et recherchée, renforçant ainsi son attractivité pour les investisseurs ou les professionnels.
L’immeuble se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
• une salle de restaurant pouvant accueillir jusqu’à 70 couverts
• une cuisine professionnelle
• un bar
• un poste plonge
• deux WC, aux normes PMR
Au premier étage :
• un séjour/salon
• une cuisine indépendante
• une salle de douche avec WC
Au deuxième étage :
• deux chambres
Au sous-sol :
• une cave
Murs commerciaux | Restaurant | Appartement de type 3 | taxe foncière : 1694 EUR | prix HAI : 298 500 EUR
Atouts de ce bien :
Axe passant | matériel en excellent état | exploitation immédiate | idéal restaurateur ou investisseur |
" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
N’attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller Trybe IMMOBILIER !
Pour organiser une visite, contactez : Chloé LARCHEVEQUE inscrite au RSAC de ROUEN n° 429 607 062 / Agence Trybe Immobilier / O6.77.60.21.99 / chloe.larcheveque@trybe-immo.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Cet immeuble de 160 m² sur 4 niveaux représente une opportunité rare, alliant emplacement stratégique et multiples possibilités d’exploitation.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez des murs commerciaux actuellement aménagés pour une activité de restauration. L’espace se compose d’une grande salle de restaurant pouvant accueillir entre 60 et 70 couverts, d’un bar, d’une cuisine professionnelle équipée, d’un poste de plonge indépendant ainsi que de sanitaires aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite). Cet agencement fonctionnel est prêt à accueillir une nouvelle activité ou à être adapté selon vos projets.
À l’étage, un appartement 3 pièces offre un cadre de vie confortable : séjour lumineux, cuisine séparée, salle de douche moderne et deux chambres.
L’immeuble dispose également d’un sous-sol offrant une cave saine, idéale pour du stockage.
Proche de Rouen et des principaux axes de transport, ce bien bénéficie d’une localisation dynamique et recherchée, renforçant ainsi son attractivité pour les investisseurs ou les professionnels.
L’immeuble se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
• une salle de restaurant pouvant accueillir jusqu’à 70 couverts
• une cuisine professionnelle
• un bar
• un poste plonge
• deux WC, aux normes PMR
Au premier étage :
• un séjour/salon
• une cuisine indépendante
• une salle de douche avec WC
Au deuxième étage :
• deux chambres
Au sous-sol :
• une cave
Murs commerciaux | Restaurant | Appartement de type 3 | taxe foncière : 1694 EUR | prix HAI : 298 500 EUR
Atouts de ce bien :
Axe passant | matériel en excellent état | exploitation immédiate | idéal restaurateur ou investisseur |
" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
N’attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller Trybe IMMOBILIER !
Pour organiser une visite, contactez : Chloé LARCHEVEQUE inscrite au RSAC de ROUEN n° 429 607 062 / Agence Trybe Immobilier / O6.77.60.21.99 / chloe.larcheveque@trybe-immo.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
• NOTRE AGENCE •
TRYBE
IMMOBILIER
Pour plus d'information et organiser une visite, contactez notre agence :
Adresse : 7 Rue Verte, Rouen
Téléphone bureau : 0276781064
Email : contact@trybe-immo.fr
Prenons un caf' parlons immo'
Vous souhaitez discuter de votre projet avec un de nos agents ? Venez prendre un café dans une de nos agences pour qu’on en parle !
Estimez votre bien en moins de 2 minutes
Vous envisagiez de vendre ou d’acheter un bien ? Obtenez une évaluation professionnelle et fiable de votre propriété en moins de 2 min.