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Immobilier Professionnel à vendre Rouen

398,000 €
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SUR LE MARCHE

Résumé

  • Mis à jour le :
  • avril 3, 2024
  • Chambres
  • Salles de bain
  • Garages
  • 120 m2 Taille
  • Année de construction :

  Immobilier Professionnel à vendre Rouen

Vous recherchez un ensemble immobilier mixte, idéalement situé en centre-ville de Rouen (76000), à proximité immédiate de la Place de l’Hôtel de Ville ?
Ne cherchez plus, ce bien est fait pour vous !

Composé de murs commerciaux spacieux de 90m2, d’un fonds de commerce actuellement exploité en boulangerie et d’un charmant appartement de 30m2, cette propriété offre un potentiel incomparable pour les investisseurs et les entrepreneurs.

Murs commerciaux 90 m² | fonds de commerce de boulangerie | appartement 30 m² | centre-ville de Rouen quartier Hôtel de ville |

• Les murs commerciaux offrent une surface généreuse, permettant ainsi un espace adaptable à diverses activités commerciales. Avec une visibilité optimale et un fort passage piétonnier, cet emplacement stratégique constitue une opportunité rare pour développer votre entreprise ou investir dans un secteur dynamique.

• Le fonds de commerce en boulangerie, en pleine exploitation, bénéficie d’une clientèle fidèle et d’une réputation établie dans le quartier. C’est une occasion unique pour les professionnels du secteur de reprendre une affaire prospère et de continuer à en développer le potentiel.

• L’appartement de 30m2, situé au 1er étage, offre un logement confortable et fonctionnel pour les propriétaires ou le personnel. Sa proximité avec le lieu de travail constitue un avantage indéniable en termes de commodité et de gestion. Il dispose d’une entrée indépendante.

La localisation centrale de cet ensemble, à quelques pas de la Place de l’Hôtel de Ville, garantit une visibilité maximale et un accès facile pour les clients et les résidents locaux. Les infrastructures de transport en commun à proximité offrent une accessibilité accrue, renforçant ainsi l’attrait de cet investissement.
Taxe foncière : 2 042 EUR

Atouts de ce bien :

• Emplacement de grande qualité en centre-ville de Rouen
• Affaire bien tenu et matériel de qualité
• Libre de personnel
• CA en constante augmentation ; marges confortables

N’attends plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller TRYBE IMMOBILIER !
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez : Ansbert CORNU accompagnateur de projet inscrit au RSAC de ROUEN n° 527 787 022 | Agence TRYBE Immobilier | O6.95.53.59.22 |

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n’est en cours. Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.trybe.immo/honoraires/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ville:
Pays: France
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Référence de l’annonce : 44681
Tarif : 398,000 €
Surface : 120 m2

Certifique Energetique

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8
Note calculée à partir des 193 avis contrôlés par Opinion System. Sont exclus de cette note les avis clients provenant de sources externes.
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