Vendu
Jolie maison de ville
Rouen
|
76000
175 000 €
TYPE DE BIEN
Maison
TYPE D'OFFRE
Vente
SURFACE HABITABLE (M²)
70.59
PIÈCES
4
CHAMBRES
2
Description du bien
ID de la propriété :
MENARD1126
Diagnostics énergétiques
Consommation d’énergie kWh/m²/an : 312
Classe énergétique :E
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Emissions de gaz à effet de serre (GES) kg CO₂/m²/an: 10
Classe GES: B
Vous êtes à la recherche d’une jolie maison dans un quartier agréable de Rouen (76000), proche de la place Cauchoise et de la Préfecture ?
Ne cherchez plus, ce bien immobilier est fait pour vous !
Cette maison d’une surface habitable d’environ 70m², construite au cœur d’un secteur citadin, saura vous séduire par son emplacement géographique ! Idéalement localisée à proximité de nombreux commerces de Rouen (76000), à seulement quelques minutes à pied des écoles, commerces de la place du Vieux Marché mais également des Docks76, cette maison citadine familiale vous offre un cadre de vie agréable.
Vous profiterez d’une entrée ouvrant sur une salle à manger avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Depuis le salon orienté SUD, vous profiterez d’une belle terrasse extérieure pour des repas au soleil. Le bien est pourvu d’un bâtiment de stockage, avec accès depuis la terrasse.
Au premier étage, vous trouverez une chambre d’environ 12m² avec rangements, une salle de douches et un WC indépendant.
Au deuxième étage, une chambre d’environ 18m² au sol.
Surface habitable : 70m² (58,32m² carrez) | Séjour : 1 | Chambres : 2 | Salle de douches : 1 | Salle à manger et cuisine ouverte : 1 | WC : 1 | Bâtiment extérieur : 1
Cette charmante maison est disposée comme suit :
Au rez-de-chaussée :
Une entréeUne salle à manger avec cuisine ouverte et aménagéeUn salonAu premier étage :Un palierUne chambre d’environ 12m²Une salle de douchesUn WC indépendantAu deuxième étage :Une chambre d’environ 18m² au sol
En extérieur :
Une belle terrasse orientée SUDUn bâtiment de stockage
Informations techniques : Faible taxe foncière | Chauffage électrique | Tout à l’égout | Façade et toiture en très bon état | Double vitrage et volets roulants électriques
Atouts de ce bien : Quartier recherché | Secteur calme et sécurisé | Parfaitement situé à quelques minutes des grands axes routiers et du Centre-ville de ROUEN (76000) | Au cœur du futur projet du "Parc des Sources"
Taxe Foncière : 498€
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Pour organiser une visite, contactez : Ambre MENARD inscrite au RSAC de ROUEN n° 911 280 022 / Agence Trybe Immobilier / O6.23.6O.36.97 / ambre.menard@trybe-immo.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Ne cherchez plus, ce bien immobilier est fait pour vous !
Cette maison d’une surface habitable d’environ 70m², construite au cœur d’un secteur citadin, saura vous séduire par son emplacement géographique ! Idéalement localisée à proximité de nombreux commerces de Rouen (76000), à seulement quelques minutes à pied des écoles, commerces de la place du Vieux Marché mais également des Docks76, cette maison citadine familiale vous offre un cadre de vie agréable.
Vous profiterez d’une entrée ouvrant sur une salle à manger avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Depuis le salon orienté SUD, vous profiterez d’une belle terrasse extérieure pour des repas au soleil. Le bien est pourvu d’un bâtiment de stockage, avec accès depuis la terrasse.
Au premier étage, vous trouverez une chambre d’environ 12m² avec rangements, une salle de douches et un WC indépendant.
Au deuxième étage, une chambre d’environ 18m² au sol.
Surface habitable : 70m² (58,32m² carrez) | Séjour : 1 | Chambres : 2 | Salle de douches : 1 | Salle à manger et cuisine ouverte : 1 | WC : 1 | Bâtiment extérieur : 1
Cette charmante maison est disposée comme suit :
Au rez-de-chaussée :
Une entréeUne salle à manger avec cuisine ouverte et aménagéeUn salonAu premier étage :Un palierUne chambre d’environ 12m²Une salle de douchesUn WC indépendantAu deuxième étage :Une chambre d’environ 18m² au sol
En extérieur :
Une belle terrasse orientée SUDUn bâtiment de stockage
Informations techniques : Faible taxe foncière | Chauffage électrique | Tout à l’égout | Façade et toiture en très bon état | Double vitrage et volets roulants électriques
Atouts de ce bien : Quartier recherché | Secteur calme et sécurisé | Parfaitement situé à quelques minutes des grands axes routiers et du Centre-ville de ROUEN (76000) | Au cœur du futur projet du "Parc des Sources"
Taxe Foncière : 498€
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Pour organiser une visite, contactez : Ambre MENARD inscrite au RSAC de ROUEN n° 911 280 022 / Agence Trybe Immobilier / O6.23.6O.36.97 / ambre.menard@trybe-immo.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
• NOTRE AGENT •
MENARD
AMBRE
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Tel : +33276781064
Email : demandes@trybe-immo.fr
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