Maison Authentique

En exclusivité chez Trybe immobilier

Vous êtes à la recherche d’une maison mêlant charme de l’ancien et confort à Yerville ?
Découvrez sans plus attendre cette belle maison individuelle, située proche du centre, dans un environnement privilégié offrant calme et cadre verdoyant.

Cette maison de 105 m² séduira par sa pièce de vie spacieuse aux poutres apparentes, sa cheminée authentique et sa grande luminosité. La cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle, vous invite à des moments de partage en famille ou entre amis. Côté nuit, vous bénéficierez de trois belles chambres, idéales pour accueillir toute la famille ou aménager un espace bureau. La salle de bain moderne, généreusement dimensionnée, et le WC indépendant répond parfaitement aux besoins du quotidien.

À l’extérieur, profitez d’une terrasse de 30 m² parfaitement exposée et d’un vaste jardin arboré pour savourer des moments de détente face à la campagne normande. Une dépendance complète ce bien, parfait pour stocker ou imaginer un espace évolutif selon vos envies.

Performances énergétiques exemplaires : double vitrage, pompe à chaleur (chauffage individuel), production d’eau chaude électrique, DPE C (158) et GES A (6), garantissent un logement économe et respectueux de l’environnement.

Maison de 3 chambres située à Yerville, au cœur d’un environnement verdoyant à quelques minutes des commodités du centre-ville. Idéale pour les familles souhaitant allier tranquillité, espace et authenticité tout en profitant d’un accès rapide à Rouen et aux principaux axes routiers. Taxe foncière attractive de 1 160€.

Résumé des critères :

Surface habitable : 105 m² | Terrain : vaste jardin sur parcelle de 4000m² | Chambres : 3 | Salle de bains : 1 | WC : 1 | Cheminée Terrasse : 30 m² | Dépendance | Taxe foncière : 1 160 € | Prix : 187 000 €

Cette maison est disposée comme suit :

Au rez-de-chaussée :

• Entrée avec placards
• Grande pièce à vivre avec cheminée
• Cuisine ouverte équipée
• Un toilette indépendant
• Un espace buanderie et chaufferie


À l’étage :

• Trois chambres confortables
• Salle de bain moderne
• Un toilette indépendant
• Accès au comble

Atouts de ce bien :

Charme de l’ancien | Environnement campagnard et paisible | Pompe à chaleur | Double vitrage | Beau potentiel | Terrasse et jardin exposés | Une belle dépendance | Proximité Yerville et Rouen.

Pour organiser une visite ou obtenir plus de renseignements, contactez :

TRYBE IMMOBILIER ROUEN / 41 Bis Av. Georges Métayer, 76000 Rouen / +33 2 76 28 78 24 / contact@trybe-immo.fr / Réf. XXDB0629
Julien BANCE, accompagnateur de projet inscrit au RSAC de Rouen 912.005.824 / O6.22.43.55.57 / julien.bance@trybe-immo.fr

Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Honoraires d’agence à consulter : https://trybe.immo/notre-tribu/#honoraire

Laissez-vous séduire par cette maison authentique au cœur de la Normandie, prête à accueillir vos plus beaux projets de vie !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr