Maison familiale | Mont Fortin | Bois-Guillaume 76230

Vous êtes à la recherche d’une maison lumineuse à BOIS-GUILLAUME pour y accueillir toute votre famille ? Ne cherchez plus, cette maison fonctionnelle située au Mont-Fortin, offre un cadre de vie paisible et privilégié à proximité des écoles et des commerces.

Cette charmante maison traditionnelle de 96 m² avec sous-sol complet édifiée sur un terrain magnifiquement arboré de 666m² et une vue imprenable saura vous séduire par son emplacement géographique et son très beau potentiel.

Surface au sol : 96 m² | Séjour : 1 | Cuisine : 1 | Chambres : 3 | Salle de bains : 1 | Salle d’eau : 1 | WC : 2 | Sous-sol total : 1 | Garage : 1 | Jardin : 1 |Stationnement sur la propriété : 2

Le bien est disposé comme suit :
En RDC :
Une entrée spacieuse avec grand placard
Une salon très lumineux de 29,64 m²
Une cuisine de 11,27 m²
Une salle de bain de 5,60 m²
A l’étage :Une chambre de 13 m²
Une chambre de 11,10 m²
Une chambre de 9,80 m²
Une salle d’eau de 2,14 m²
Un sous-sol total de 62,40 m² composé d’un garage, d’une chaufferie et d’une cave.

Taxe foncière : 2080 €

En extérieur : un abri de jardin, une terrasse plein SUD, un magnifique jardin arboré, stationnements à l’intérieur de la propriété

Vous profiterez également d’un agréable jardin avec une vue dégagée.

Informations techniques : Porte de garage électrique, abri de jardin, store banne, volets roulants électrique, possibilité d’extension,

Atouts de ce bien : Quartier calme | sécurisé et dans un cadre verdoyant | potentiel d’extension | maison très saine et de bonne facture | transport F11 à proximité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N’attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller TRYBE IMMOBILIER !

Pour organiser une visite, contactez : Khadija BIDAR inscrite au RSAC de ROUEN n° 837 696 905 / Agence TRYBE Immobilier / O6.67.06.42.52 /

Honoraires inclus de 4.29% à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1820.00 et 2500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Trybe Immobilier : Khadija Bidar
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 837696905