Maison | 120m² | 4 chambres | Pavilly

Vous êtes à la recherche d’une maison individuelle au calme proche de Rouen ? Ne cherchez plus, découvrez en exclusivité chez Trybe immobilier cette maison construite en 2007 !

Elle est située dans un lotissement, à quelques minutes de Rouen et bénéficie d’un environnement paisible sur une jolie commune à l’OUEST de l’agglomération Rouennaise.

Située à Pavilly, à 15 minutes de Rouen, idéal pour une famille, cette maison allie, beaux volumes, confort et environnement paisible.Sa superficie, 120 m² (dont 102 m² habitable) avec 4 chambres potentiellement 5, un beau jardin et sa terrasse, un garage, le tout sur une parcelle de 695 m².

Surface au sol : 120 m² (102 m² habitable) | Chambres : 4 | Salles de bain : 1 | Toilettes : 2 | Garage | Prix : 254 400 € | Taxe foncière 1400€ | DPE: D

Cette maison est disposée comme suit : En rez de chaussé: Une entrée Une belle cuisine équipée (four, plaques,hotte…) de 11m² Un vaste salon séjour lumineu de 36 m² avec son poêle à bois Une chambre Un WC Un garage de 22m² avec espace buanderie A l’étage: Une belle chambre de 13m² Deux chambres de 14m² Une salle de bains Une pièce de 12m² à amménager (combles au dessus du garage)

Atouts du Bien : Maison de 2007 | Garage en accés direct avec espace buanderie | Jardin spacieux entièrement clos | Aucun travaux | Poêle à bois | Possibilité d’amménager une pièce supplémentaire à l’étage | Environnement calme | Adoucisseur d’eau

Accés rapide, calme et sécurisé : Située dans une ville agréable qui a su garder le charme de l’héritage des siècles passés (patrimoine historique considérable en centre-ville), vivez en toute sérénité à 15 minutes de Rouen et 5 minutes de Barentin, accès rapide autoroute A150 direction (Yvetot – Le Havre ou Rouen).

Huisseries : Fenêtres double vitrage PVC Volets battants PVC

Parking : Possibilité de garer 3 véhicules Garage de 22 m²

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr »

Pour organiser une visite, contactez : Julien BANCE Accompagnateur de projet inscrit au RSAC de Rouen 912.005.824 / Agence Trybe Immo / O6.22.43.55.57 / julien.bance@trybe-immo.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1260.00 et 1760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Trybe Immobilier : Julien Bance
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 912005824