Maison de charme Jouvenet Boulingrin Rouen ( 76000 )

Aujourd’hui, TRYBE immobilier vous présente, en exclusivité, ce nouveau bien à la vente !Située dans le quartier Jouvenet à ROUEN (76000), à proximité des commerces, des transports, de la place Boulingrin et de la gare, cette très agréable maison de 75 m² avec cave et un terrain de 336 m², vous séduira par son potentiel. Une belle rénovation ou/et une extension permettront de donner une nouvelle vie à cette maison brique et silex pleine de charme.

Elle se compose comme suit :

Au RDC :

– Une entrée

– Un salon séjour de 15 m²

– Une cuisine de 6,60 m²

Au 1er étage :

– Un palier

– Une chambre de 11,15 m²

– Un bureau de 6,40 m²

– Une SDB avec WC

Au 2ème étage :

– Un palier

– Une chambre de 11,16 m² 

– Un chambre d’enfant de 7,50 m²

– Une Salle d’eau

Cave et annexe également.

A savoir :Secteur très calme,extension possible de 168 m² au sol, porte d’entrée neuve, fenêtres double vitrage PVC, tommettes et carreaux de ciments, une annexe dans le jardin pouvant servir de petit bureau.

Très bon emplacement offrant une proximité à de nombreuses commodités et axes routiers, un charmant jardin entretenu.Fort potentiel !Taxe foncière : 1300 €

A découvrir absolument !!!

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr »

.Pour plus d’informations, faire estimer ou visiter contactez Khadija BIDAR au 06.67.06.42.52. Accompagnatrice de projet chez TRYBE immobilier inscrite au RSAC No 837696905

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1580.00 et 2190.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Trybe Immobilier : Khadija Bidar
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 837696905