Appartement Duplex 3 pièces | Les Hauts de Rouen | 60 m²

Vous êtes à la recherche d’un appartement en duplex où l’on se sent comme à la maison ? avec un espace extérieur, en très bon état ? Ne cherchez plus, ce bien est fait pour vous !

Il est situé sur les hauts de Rouen dans une résidence de 2015 à quelques minutes à pied des transports et des commerces.
Ce Duplex de type 3 pièces d’une superficie d’environ 60 m² environ (58,85 m² carrez), avec son entrée indépendante en très bon état permet de vivre comme dans une maison de ville, il est situé à ROUEN, à proximité des transports et des commerces.
Idéal quand on souhaite vivre en ville avec un espace extérieur.

Sa disposition :
Au RDC :
• Une entrée
• Une cuisine aménagée
• Un salon donnant sur une grande terrasse exposée plein sud
• Une salle de douche avec WC

A l’étage :
• Deux chambres
• Une salle de bains avec WC
• Un dégagement

Place de stationnement en sous-sol

Atouts de ce bien:
Surface carrez: 58,85 m² | Menuiseries double vitrage | En très bon état général | DPE D | à proximité des transports et des commerces | Place de stationnement en sous-sol | Résidence récente |.

Aucune procédure en cours
Le bien comprend 2 lot,
Il est situé dans une copropriété de 77 lots.
Les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2204€ (Comprenant chauffage, eau chaude et froide… ).

Taxe foncière : 1524 euros

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr »

Pour plus d’informations, visiter ou faire estimer votre bien immobilier, contactez Mathilde COUSTHAM au 06.02.13.17.16 Accompagnatrice de projet inscrite au RSAC de ROUEN 902 120 872.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 77 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2022 : entre 740.00 et 1070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Trybe Immobilier : Mathilde Coustham
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 902 120 872