Magnifique maison normande | Bourg-Achard | 200 m²

Vous êtes à la recherche d’une belle propriété à 30 minutes de l’agglomération Rouennaise (76000) pour y accueillir toute votre famille ?
Ne cherchez plus, cette maison de caractère, présentée par TRYBE immobilier, située à Bourg Achard (27310), offre un cadre de vie privilégié.

Cette charmante maison à colombages d’une surface de 200 m² au sol édifiée sur un terrain magnifiquement arboré de 1926m², sans vis à vis, saura vous séduire par son emplacement géographique et son très beau potentiel.

Surface: 200m² | Chambres : 5 | Salles de bain : 2 | WC 2 | Cuisine équipée: 1 | Buanderie: 1 | Dépendance: 1 | Prix : 270 000 € | Taxe foncière 1080€ | DPE: D

Cette maison est disposée comme suit :

Au RDC
Une cuisine aménagée / équipée ( Four, Plaques, Lave vaisselle, Hotte, Réfrigérateur…) de 18,5m²
Un magnifique salon séjour lumineux avec cheminée d’une surface totale de 70 m².
Un espace buanderie
Une salle de bains
Un WC
Une cave

A l’étage
Un palier
Un dressing de 3,5 m²
5 chambres
Une salle d’eau
WC

En extérieur
Un magnifique jardin clos arborée.
Dépendance servant de garage et stockage.
Deux puits de récupération d’eau de pluie.

Atouts du Bien :
Secteur recherché | Dépendance | Beau potentiel | Aucun vis à vis | Fenêtres double vitrage | Calme | Charme | Beaux volumes | Excellente isolation | Magnifique jardin arboré | Accès rapide autoroute A13 | 50 Minutes de Deauville | 1h20 de Paris(Portes maillot) | 30 minutes de Rouen(76000) | 5 minutes de toute les commodités.

A savoir :
Poêle à bois | Cheminée insert | Chauffage bois | Assainissement individuelle avec fosse aux normes | Travaux de rafraichissement à prévoir.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr »

Pour plus d’informations, faire estimer ou visiter, contacter Julien Bance au O622435557. Accompagnateur de projet inscrit au RSAC de Rouen 912.005.824

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1320.00 et 1830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Trybe Immobilier : Julien Bance
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 912005824