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Vente immobilière : comment choisir le meilleur acheteur

Date de publication Grégory Coudrey activé 9 janvier 2024
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Choisir judicieusement son acheteur en vente immobilière

En immobilier, que vous soyez propriétaire, investisseur, en cours de vente ou même notaire, une vente réussie ne se limite pas à trouver l’acquéreur proposant le prix le plus élevé. Savoir comment choisir le meilleur acheteur est une étape déterminante, qui demande une réflexion approfondie et des décisions stratégiques.

Il n’est pas rare de recevoir plusieurs offres de prix pour un même bien, d’où l’urgence d’être capable de distinguer le meilleur acheteur. L’offre de prix étant un aspect important, il est impératif de prendre en compte d’autres critères qui pourraient faire toute la différence dans une transaction immobilière.

Les critères pour distinguer le meilleur acheteur

La solvabilité de l’acheteur

La solvabilité de votre futur acquéreur est un aspect crucial dans le choix de votre acheteur. Il est préférable de consulter son taux d’endettement qui, en règle générale, ne doit pas dépasser 33% de ses revenus. Un seuil au-delà duquel l’obtention d’un prêt immobilier devient difficile. Cette information vous permettra d’évaluer sa capacité à obtenir un prêt à taux attractif, et donc à finaliser la transaction. De plus, pour plus de confiance, attendez de l’acheteur qu’il fournisse une attestation de faisabilité de financement. C’est une preuve du sérieux de son projet d’achat immobilier.

L’offre d’achat

Veillez à prendre en compte l’offre de prix totale, au-delà du simple prix de vente. Il s’agit d’un document essentiel, rédigé par l’acheteur ou son agent immobilier, qui détaille le prix proposé, les modalités de paiement, le délai de réponse, entre autres informations cruciales. Une offre qui pourrait sembler moins intéressante en termes de prix pourrait s’avérer avantageuse si l’acheteur est financièrement solide et dispose déjà d’attestations de faisabilité de financement, accélérant ainsi potentiellement la transaction.

L’engagement de l’acheteur

L’engagement de l’acheteur est un autre élément déterminant. Évaluez son intérêt pour votre bien, vérifiez s’il respecte les termes de l’accord, les délais de clôture, le dépôt demandé, etc. La signature rapide d’un compromis de vente peut être interprétée comme une preuve indubitable de l’engagement de l’acheteur dans le processus de vente. L’acheteur doit également rechercher un cadre de vie qui lui convient et ne pas seul

Recourir à un professionnel : l'agent immobilier

Pour les vendeurs, les investisseurs ou les promoteurs immobiliers, recourir à un agent immobilier peut être un choix judicieux pour optimiser la sélection de l’acheteur et faciliter l’acceptation de l’offre. Grâce à son expertise du marché immobilier et sa capacité à analyser les offres d’achat, un agent immobilier peut éclairer le côté parfois complexe du processus de vente immobilière. Par exemple, une agence immobilière telle que Trybe Immo peut s’avérer être un précieux allié lors de votre parcours de vente.

Discerner le meilleur acheteur parmi plusieurs offres

Lorsque plusieurs offres d’achat sont formulées pour un même bien, choisir le meilleur acheteur parmi les candidats peut s’avérer complexe. Il est recommandé d’évaluer systématiquement les offres en fonction de critères précis tels que la solvabilité de l’acheteur et le prix offert. Donc, une fois les offres de prix reçues, le but est de choisir le meilleur acheteur en tenant compte de ces différents critères.

Vers une vente réussie : bien choisir son acheteur

Au terme du processus de vente immobilière, le choix judicieux de l’acheteur repose sur divers critères : sa solvabilité, son offre d’achat, et son engagement réel. De la réception des offres jusqu’à l’acceptation de l’une d’elles en vue de la signature de l’acte authentique, chaque étape revêt une importance cruciale pour réussir votre transaction immobilière. En somme, le choix du bon acheteur peut être un défi, mais il offre des avantages certains comme une vente rapide, une transaction sécurisée et des conditions de vente respectant vos attentes.

Chez Trybe Immo, nous nous engageons à vous accompagner à chaque étape du processus de vente et à vous aider à faire le meilleur choix. Vous pouvez également nous confier un mandat de vente pour que nous nous occupions pour vous de tous ces aspects.

  • Excellent
    Basée sur 59 avis
    Mat
    Mat
    2023-08-30
    Estimation raisonnable de notre bien, on ne vous vend pas du rêve mais on ne dévalue pas non plus votre bien. Malgré un soucis de désistement de précédents acheteurs pas francs et plutôt malhonnêtes, Mme Ménard et Mr Coudrey ont fait le maximum afin de vendre rapidement notre bien, le lendemain du désistement il était vendu. Ils ont aussi été très disponible (sms/appels). Accompagnement du début à la fin sans encombres.
    Lucas Semelagne
    Lucas Semelagne
    2023-08-24
    Vente de mon apparement à Rouen réalisé avec succès en quelques semaines, l’accompagnement de Ambre et Ansbert très professionnel et réactif. Je recommande TRYBE
    Louis Jouvin
    Louis Jouvin
    2023-06-20
    Tout à fait satisfait du service d'un point de vue global. Mathilde a été mon interlocutrice tout au long de ma vente. J'ai profité d'une véritable estimation pro, agent particulièrement réactif qui se rend dispo dès que possible. Surtout, pas de surprise : maison vendue dans le délai annoncé et au prix annoncé !
    Gérard Chen
    Gérard Chen
    2023-06-12
    Très bien comme prestations, rapide efficace amabilité.
    Iman Zagou
    Iman Zagou
    2023-06-04
    Nicolas a été génial durant tout le process de vente , toujours à l’écoute et disponible pour répondre à toutes mes questions. Je recommande à 100%
    Chloé Martine
    Chloé Martine
    2023-06-02
    Merci à Madame Carré pour le suivi de notre dossier. Elle a été à l’écoute, disponible à tous moments et a su répondre à toutes nos attentes.
    Daniel Delahais
    Daniel Delahais
    2023-05-10
    Des offres intéressantes. Mais pour l'instant je ne peux dire plus
    gabrielle communal
    gabrielle communal
    2023-04-06
    Très bien accompagnés tout au long du processus d'achat de notre maison par Mme Bidar, vraiment très satisfaits, elle a su répondre à toutes nos questions, et nous a très bien conseillés. Très réactive et toujours disponible.
    Francois Cauvin
    Francois Cauvin
    2023-04-05
    Mr Bance est tres applique tres professionnel dans son approche , il est de bons conseils ,tres disponible et modulable .aucune pression de l agence sur la commission a toucher par celle ci ,j ai rencontré un accompagnateur de projet et pas seulement un agent immo , merci pour cette vente
    Jacqueline Facon
    Jacqueline Facon
    2023-02-11
    Un grand merci à Nicolas et Julien de nous avoir accompagnés dans l'achat de notre bien en tenant comptes de nos conditions et de celles du vendeur. Nous avons apprécié leur professionnalisme, leur disponibilité et leur gentillesse. Nous les recommandons vivement a ceux qui, comme cela a été le cas pour nous, ont envie de confier leur projet à de véritables professionnels.

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    Note calculée à partir des 198 avis contrôlés par Opinion System. Sont exclus de cette note les avis clients provenant de sources externes.
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