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Évitez ces 9 erreurs dans l’investissement immobilier au Mesnil-Esnard

Date de publication Grégory Coudrey activé 30 novembre 2023
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Le rêve de posséder une maison ou d’investir dans l’immobilier locatif habite beaucoup d’entre nous. Toutefois, c’est un chemin semé d’embûches où la moindre erreur peut coûter cher. Pour éviter cela, Trybe Immo a énuméré les dix erreurs les plus couramment commises par les investisseurs immobiliers sur le marché du Mesnil-Esnard.

1. Se précipiter dans un achat immobilier

La première des erreurs est souvent l’impatience. Prendre le temps d’étudier le marché et analyser plusieurs offres peut paraître long, mais c’est une étape essentielle pour un projet réussi. Rien ne presse dans un achat immobilier.

2. Ignorer les frais connexes à l'achat

Lorsque vous envisagez un investissement immobilier, il s’agit pas seulement du prix de vente. Il faut prendre en compte les impôts, assurance, frais notariaux et éventuellement les travaux de rénovation qui peuvent représenter un coût conséquent.

3. Sous-estimer l'importance de la localisation

Dans l’immobilier locatif, l’emplacement est fondamental. Une maison bien située se louera facilement et permettra un bon rendement locatif, voire une plus-value à la revente.

4. Ignorer le cash flow

Veillez à ce que les revenus de la location couvrent les frais associés (taxes, assurance, entretien, gestion, etc.), sinon l’investissement dans l’immobilier locatif pourrait rapidement devenir un fardeau financier.

5. Ne pas prendre en compte le temps et l’effort nécessaires

Gérer des biens immobiliers demande beaucoup plus de temps et d’énergie qu’on ne le pense souvent. Pensez à cela avant de vous lancer dans un investissement immobilier.

6. Miser tout sur l’aspect esthétique

Certes, un bien peut séduire par son apparence mais l’esthétique n’est pas le seul critère à étudier lors d’un achat immobilier. Investir dans une joli maison mais dont les poutres sont abimées peut coûter cher en travaux et donc diminuer sensiblement votre gain.

7. Faire confiance à ses émotions

Acheter une maison pour un investissement est une décision financière importante. Il faut donc écarter toute émotion et s’en tenir à la logique et aux faits afin d’évaluer au mieux la rentabilité de l’opération et éviter de commettre des erreurs de jugement.

8. Oublier de prendre en compte le facteur risque

Tout investissement comporte des risques, et l’immobilier n’est pas une exception. Les critères économiques comme le taux d’endettement ou la conjoncture locale sont des indicateurs précieux pour minimiser ces risques.

9. Ne pas faire appel à un professionnel dans l’investissement immobilier

Faire appel à Trybe Immo peut vous éviter bien des tracas en vous accompagnant tout au long de votre projet. Nos experts sauront vous conseiller pour parfaire votre stratégie d’investissement.

En résumé, éviter ces erreurs courantes peut vous aider à maximiser votre retour sur investissement et à réussir vos opérations immobilières. N’hésitez pas à nous contacter chez Trybe Immo, nous serons ravis de vous aider à réaliser votre projet immobilier au Mesnil-Esnard!

  • Excellent
    Basée sur 59 avis
    Mat
    Mat
    2023-08-30
    Estimation raisonnable de notre bien, on ne vous vend pas du rêve mais on ne dévalue pas non plus votre bien. Malgré un soucis de désistement de précédents acheteurs pas francs et plutôt malhonnêtes, Mme Ménard et Mr Coudrey ont fait le maximum afin de vendre rapidement notre bien, le lendemain du désistement il était vendu. Ils ont aussi été très disponible (sms/appels). Accompagnement du début à la fin sans encombres.
    Lucas Semelagne
    Lucas Semelagne
    2023-08-24
    Vente de mon apparement à Rouen réalisé avec succès en quelques semaines, l’accompagnement de Ambre et Ansbert très professionnel et réactif. Je recommande TRYBE
    Louis Jouvin
    Louis Jouvin
    2023-06-20
    Tout à fait satisfait du service d'un point de vue global. Mathilde a été mon interlocutrice tout au long de ma vente. J'ai profité d'une véritable estimation pro, agent particulièrement réactif qui se rend dispo dès que possible. Surtout, pas de surprise : maison vendue dans le délai annoncé et au prix annoncé !
    Gérard Chen
    Gérard Chen
    2023-06-12
    Très bien comme prestations, rapide efficace amabilité.
    Iman Zagou
    Iman Zagou
    2023-06-04
    Nicolas a été génial durant tout le process de vente , toujours à l’écoute et disponible pour répondre à toutes mes questions. Je recommande à 100%
    Chloé Martine
    Chloé Martine
    2023-06-02
    Merci à Madame Carré pour le suivi de notre dossier. Elle a été à l’écoute, disponible à tous moments et a su répondre à toutes nos attentes.
    Daniel Delahais
    Daniel Delahais
    2023-05-10
    Des offres intéressantes. Mais pour l'instant je ne peux dire plus
    gabrielle communal
    gabrielle communal
    2023-04-06
    Très bien accompagnés tout au long du processus d'achat de notre maison par Mme Bidar, vraiment très satisfaits, elle a su répondre à toutes nos questions, et nous a très bien conseillés. Très réactive et toujours disponible.
    Francois Cauvin
    Francois Cauvin
    2023-04-05
    Mr Bance est tres applique tres professionnel dans son approche , il est de bons conseils ,tres disponible et modulable .aucune pression de l agence sur la commission a toucher par celle ci ,j ai rencontré un accompagnateur de projet et pas seulement un agent immo , merci pour cette vente
    Jacqueline Facon
    Jacqueline Facon
    2023-02-11
    Un grand merci à Nicolas et Julien de nous avoir accompagnés dans l'achat de notre bien en tenant comptes de nos conditions et de celles du vendeur. Nous avons apprécié leur professionnalisme, leur disponibilité et leur gentillesse. Nous les recommandons vivement a ceux qui, comme cela a été le cas pour nous, ont envie de confier leur projet à de véritables professionnels.

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    Note calculée à partir des 199 avis contrôlés par Opinion System. Sont exclus de cette note les avis clients provenant de sources externes.
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