A Bihorel, comme dans toutes les villes, une maison est plus qu’une simple bâtisse ; elle est le reflet du foyer et les propriétaires désirent donc souvent la personnaliser au maximum pour se sentir réellement « chez eux ». Une des façons d’atteindre cet objectif peut passer par l’aménagement des combles.
Pourquoi aménager vos combles?
L’aménagement des combles est une opération qui permet de récupérer de l’espace habitable sous la pente du toit. Cela passe généralement par des travaux de hauteur, de charpente et d’isolation des combles. Ces derniers peuvent ainsi être transformés en une salle de jeux pour les enfants, ou en une confortable suite parentale avec salle de bain attenante.
En transformant cette surface sous toiture en une pièce habitable, vous optimisez l’utilisation de l’espace disponible dans votre maison. Les combles aménageables offrent une solution idéale pour créer des pièces supplémentaires, comme un bureau ou une chambre, sans empiéter sur l’espace de vie existant. Lors de ces travaux, la charpente est souvent révisée et consolidée pour assurer un bon maintien de la toiture. Par ailleurs, des fenêtres peuvent être ajoutées pour laisser entrer la lumière naturelle dans ces nouveaux espaces aménageables.
Ce type de projet apporte également une valeur ajoutée à votre maison, ce qui est très intéressant pour une éventuelle revente.
Le plan de votre projet d’aménagement
Pour mettre en œuvre votre projet d’aménagement des combles, il est essentiel de bien le préparer. Tout commence par la prise de mesure de la surface disponible, mais aussi de la hauteur du plafond. En effet, le Code de la Construction et de l’Habitation, qui fixe certaines règles d’urbanisme, stipulent que la hauteur minimale pour aménager les combles doit être de 1m80.
S’il n’existe pas déjà, l’installation d’un escalier menant aux combles est un élément clé du projet, permettant un accès facile et sécurisé à la nouvelle pièce. Il est également important de prévoir des fenêtres de toit ou des lucarnes pour apporter de la lumière naturelle dans les combles et créer un espace agréable à vivre.
Comme il peut aussi exister des règlementation locales, il est indispensable de se renseigner auprès de la mairie de Bihorel en consultant le (PLU). Une déclaration préalable aux travaux peut aussi être nécessaire, surtout si vous modifiez l’aspect extérieur de la maison en surélevant le toit. La préparation d’un dossier solide est donc primordiale pour obtenir cette autorisation sans encombre.
Faites appel à un professionnel
Aménager ses combles nécessite de sérieuses compétences techniques et une connaissance approfondie des normes en vigueur. Cela implique des travaux de plomberie, d’électricité et de structure, qui pourraient être dangereux si mal réalisés. Une mauvaise isolation ou un mauvais aménagement peut également entraîner un coût additionnel en énergie.
Un architecte ou un expert en rénovation peut vous aider à optimiser l’aménagement thermique des combles, assurant ainsi un confort optimal tout au long de l’année. Le professionnel saura également vous conseiller sur le système de chauffage le plus adapté pour la nouvelle pièce, garantissant ainsi une température agréable.
Faire appel à un professionnel garantit des travaux de qualité, sécurisés et conformes aux normes, valorisant votre bien immobilier à long terme. A moins d’être un bricoleur expérimenté, le recours à un professionnel est donc vivement recommandé.
Le mot de la fin
A Bihorel, comme ailleurs, aménager des combles est donc une formidable opportunité pour gagner de l’espace sans avoir besoin de déménager. Cependant, pour que tout se passe sans problème, pensez toujours à bien préparer votre projet et à faire appel à un professionnel compétent et n’oubliez pas de vérifier si une autorisation est nécessaire pour vos travaux et de vous assurer que tout est en ordre avant de commencer la rénovation.
